takaropの資産運用ブログ

サラリーマンの資産運用ブログです。まずは毎月50万円の不労所得を目指します☆

インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座を解約

こんばんは。最近おこなっている断捨離の一環で、インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座を解約しました。安い手数料で海外の株式やETFを取引しようと思っていたものの、基本的にバイ・アンド・ホールドなので、月々の手数料がかからないほうが合ってます…

インタラクティブ・ブローカーズ(Interactive Brokers)の口座解約

こんばんは。SBI証券で外国株式の特定口座も始まるので、維持費が必要なインタラクティブ・ブローカーズの口座を解約しようと思います。https://www.interactivebrokers.co.jp/jp/home.php将来的に海外に住むときに外国の証券口座があると便利かなと思ってい…

<A href="http://ad2.trafficgate.net/t/r/8/2142/215321_259842/" target="_blank">カブドットコム証券</A> <A href="http://ad2.trafficgate.net/t/r/10/1025/215321_259842/" target="_blank">SBI証券</A> >

ITINを取得しました。

こんばんは。 納税申告用としてアメリカのITIN(個人用納税者番号)を取得しました。 ITIN: Individual Taxpayer Identification Number効力があるものではないですが、大事な番号です。アメリカ不動産の取得から確定申告までのひととおりのプロセスが終了…

HOA費の自動支払の設定完了

こんばんは。アメリカ不動産のHOA(homeowners association)費の自動支払の設定が完了しました。これでほぼ自動化!?あとは確定申告とアメリカのTAX IDを取るだけです。不動産は基本的には専門家まかせですが、エージェントや会計事務所等とメールやスカイ…

日本国内での旅券所持証明の取得

こんばんは。今回、アメリカで個人用納税者番号(ITIN)を取得する予定です。一緒に旅券(パスポート)もしくは旅券所持証明を送る必要がありますが、旅券をそのままIRSに送るのはさすがに怖すぎます。なので、旅券所持証明を取得しようと考えています。…

アメリカでの確定申告(Tax Return)

こんばんは。2014年に米国不動産を取得し、テナントがついて受取家賃が発生しているので、米国(政府と州)での確定申告が必要になります。申告期日は個人は4月15日までだと思っていましたが、非居住者で下記に該当しているので6月15日までに申告すれば問題…

日本の確定申告終了。

日本の確定申告終了しました。今回から不動産所得ありなので、青色申告(10万円のほう)にしました。中古で4年で減価償却のため、4年後にはまた新しい不動産を購入できるように計画を立てようと思います。LAの不動産は資産価値目的でキャッシュフローが出な…

【米国不動産】固定資産税の支払完了

米国不動産の固定資産税の支払が完了しました。アメリカにあるユニオンバンクの口座だと、オンラインでCheck作成とかが出来て楽ですね。次回からはローンの返済とあわせて自動支払。アメリカで1物件取得して、手がかからずに回る仕組みも構築できてきた感じ…

『ケーススタディで学べ!初めての確定申告セミナー』に参加しました。

ファイナンシャルアカデミーの一日完結講座、『ケーススタディで学べ!初めての確定申告セミナー』に参加しました。講師は野瀬 大樹氏です。http://www.f-academy.jp/seminar_index.html確定申告はFX取引の申告で行っていますが、今回は不動産の申告について…

ユニオンバンクの口座を開設

MUFG Union Bank, N.A.(ユニオンバンク)の口座を開設しました。米国で韓国系の銀行口座を開設していましたが、外国人向けのサービスが一部提供できなくなったので、韓国系の銀行口座は閉鎖して、三菱UFJフィナンシャルグループのユニオンバンクを使うこと…

配当金・分配金一覧(2015年)

2015年12月合計・・・206,804円【投資信託】・・・130,770円●ラサール・グローバルREIT(毎月分配型)・・・18,723円●短期豪ドル債オープン(毎月分配型)・・・10,428円●ワールド・リート・オープン(毎月決算型)・・・68,937円●フィデリティ・USリート・ファン…

ポートフォリオ更新(2014年12月末時点)

こんばんは。今年はFXでチャートの学習をしようと思っていましたが、時間をとることが出来なかったです。労働レベルを上げるための勉強にお金と時間を使っていてFXのチャートの学習は後回しになってしまいました。2014年は投資家としての進歩(?)もありま…

【米国不動産】テナントさんが決まりました。

リフォームも終了して米国不動産のテナントさんが決まりました。次の問題は、米国でのTax Returnと日本での確定申告です。米国のは米国のCPAに頼みます。先日合格した米国CPA試験でForm1040(個人所得税の申告書)とかは勉強したので、実際の知識を少しでも…

アメリカ不動産購入。

こんばんは。カリフォルニアの不動産を購入しました。アメリカ不動産視察ツアーから1年。ハードルが高そうで憧れだった不動産投資家ですが、行動を起こしたことで現実のものになりました。得られる家賃収入は微々たるものですが^^;急激な円安の前に米ド…

アメリカ不動産視察

3泊5日でアメリカ不動産の視察に行ってきました。アメリカ不動産投資を始めるにあたり、実際にどんな感じなのかを目で見ておきたいと思ったので。実際に現地に行ってエージャントの方の話を聞きながら見て回ってアメリカ不動産のイメージと安心感をゲットし…

保険の切替完了。

2013年もあと残り2ヶ月を切りました。資産運用面では、ペーパーマネーからの脱却を図りたいところでしたが、2013年中に実現するのは難しそうな状況になってきました^^;ただ、日本不動産の買付証明書を出すところまではいったのは、かなりの進歩だと思いま…

プロジェクトWAKYOの1年コース終了

プロジェクトWAKYOに参加して、いよいよ最後12ヶ月目の講義を視聴しました。12ヶ月前のセミナー参加時のブログ↓●【セミナー】普通の人が一生お金に困らない3つの鍵12ヶ月目の最後はマスターキー。これを授かって1年コースを卒業です。これからもファイナン…

不動産投資へのハードル

プロジェクトWAKYOに参加して、早いもので11ヶ月が経ちました。11ヶ月前のセミナー参加時のブログ↓●【セミナー】普通の人が一生お金に困らない3つの鍵12ヶ月のプログラムなので、講義自体はあと1回で終了なのですが、投資に関しては知識をインプットするだ…

インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座開設をしました。

こんばんは。インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座開設が完了しました。海外送金で証券口座に資金を入れてから使えるようになります。自分のスタンスに合っていれば継続的に使うというスタンスでまずは外国株式・海外ETFの残高を増やすのに使おうと思い…

シティゴールド

こんばんは。Welcome to Citigoldという封書が届き、ステータスがシティゴールドになりました。メリットは外為送金も国内送金も手数料が安くなるということと、外貨引出し等の外貨現金取扱手数料が1日5,000米ドルまで無料(通常は1米ドル2円)なので、余った…

【セミナー】普通の人が一生お金に困らない3つの鍵

こんばんは。10/21は世野いっせい氏のセミナー『普通の人が一生お金に困らない3つの鍵』に参加しました。実際の人物を見て、話を聞いて、本を読み直して、1回目に読んだときより気づいたことが多かったです。3つの鍵は確かに受け取りました。ここでは書き…

次の日曜日はセミナーです。

こんばんは。次の日曜日は『普通の人が一生お金に困らない3つの鍵』というセミナーに参加予定です。世野いっせい氏の対談とプロジェクトWAKYOの説明会という内容。世野氏の本は既に購入しているので当日持参します。参加者が1,000名以上いる大規模セミナー…