金融資産で不労所得~takaropの資産運用ブログ~

サラリーマンの資産運用ブログです。まずは毎月50万円の不労所得を目指します☆

不動産

2015年度のTax Return完成

2015年度のTax Return完成 2015年度の海外不動産(米国)のTax Returnが出来ました。 あとはIRSに送るだけです。 資産価値に対して投資しているのでCash Flowはほぼ出ないんですが、最近届いた銀行からのLoan Statementを見たら桁が1つ減っていました。借入…

ITINを取得しました。

こんばんは。 納税申告用としてアメリカのITIN(個人用納税者番号)を取得しました。 ITIN: Individual Taxpayer Identification Number効力があるものではないですが、大事な番号です。アメリカ不動産の取得から確定申告までのひととおりのプロセスが終了…

HOA費の自動支払の設定完了

こんばんは。アメリカ不動産のHOA(homeowners association)費の自動支払の設定が完了しました。これでほぼ自動化!?あとは確定申告とアメリカのTAX IDを取るだけです。不動産は基本的には専門家まかせですが、エージェントや会計事務所等とメールやスカイ…

日本国内での旅券所持証明の取得

こんばんは。今回、アメリカで個人用納税者番号(ITIN)を取得する予定です。一緒に旅券(パスポート)もしくは旅券所持証明を送る必要がありますが、旅券をそのままIRSに送るのはさすがに怖すぎます。なので、旅券所持証明を取得しようと考えています。…

アメリカでの確定申告(Tax Return)

こんばんは。2014年に米国不動産を取得し、テナントがついて受取家賃が発生しているので、米国(政府と州)での確定申告が必要になります。申告期日は個人は4月15日までだと思っていましたが、非居住者で下記に該当しているので6月15日までに申告すれば問題…

【米国不動産】固定資産税の支払完了

米国不動産の固定資産税の支払が完了しました。アメリカにあるユニオンバンクの口座だと、オンラインでCheck作成とかが出来て楽ですね。次回からはローンの返済とあわせて自動支払。アメリカで1物件取得して、手がかからずに回る仕組みも構築できてきた感じ…

【読書】メールでできる!アメリカ不動産投資

優子マックマーン氏の著書『メールでできる!アメリカ不動産投資』を読みました。ぼくの場合は、アメリカ不動産ツアーに参加して、不動産管理会社でエージェントから講義を受けて、現地の物件見て回ってから1年後に購入しました。エージェントとご飯食べなが…

【米国不動産】テナントさんが決まりました。

リフォームも終了して米国不動産のテナントさんが決まりました。次の問題は、米国でのTax Returnと日本での確定申告です。米国のは米国のCPAに頼みます。先日合格した米国CPA試験でForm1040(個人所得税の申告書)とかは勉強したので、実際の知識を少しでも…

アメリカ不動産購入。

こんばんは。カリフォルニアの不動産を購入しました。アメリカ不動産視察ツアーから1年。ハードルが高そうで憧れだった不動産投資家ですが、行動を起こしたことで現実のものになりました。得られる家賃収入は微々たるものですが^^;急激な円安の前に米ド…

アメリカ不動産視察

3泊5日でアメリカ不動産の視察に行ってきました。アメリカ不動産投資を始めるにあたり、実際にどんな感じなのかを目で見ておきたいと思ったので。実際に現地に行ってエージャントの方の話を聞きながら見て回ってアメリカ不動産のイメージと安心感をゲットし…

不動産投資へのハードル

プロジェクトWAKYOに参加して、早いもので11ヶ月が経ちました。11ヶ月前のセミナー参加時のブログ↓●【セミナー】普通の人が一生お金に困らない3つの鍵12ヶ月のプログラムなので、講義自体はあと1回で終了なのですが、投資に関しては知識をインプットするだ…